レクセルアベニュー所沢
埼玉県所沢市くすのき台３丁目１０－１ | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2020年は48.9万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,864万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,864万 | 3,250万 | 4,585万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48万/㎡
4-7階
6件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台３丁目１０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
北秋津小学校
中学校
南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー所沢 | 2005 | 41戸 | 47.0万 | 2,930万 |
| レジェンドくすのき台 | 1996 | 40戸 | - | - |
| サンクレイドル所沢くすのき台 | 2016 | 35戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2008 | 21戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| ユアコート所沢1番館 | 1995 | 72戸 | - | - |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2000 | 34戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012 | 60戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| プライディール所沢 | 2003 | 38戸 | - | - |
| プラウド所沢 | 2012 | 66戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ所沢 | 2025 | 303戸 | - | - |
| ユニハイム所沢 | 2026 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 68.34㎡ | 65.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 46.8万 | 46.1万 | 45.3万 | 48.0万 | 47.0万 | 48.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.11万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。