グランシエロ北戸田
埼玉県戸田市新曽2149 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2024年は73万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 403件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・7件）で、平均4,908万円です。2SLDKが最も高く平均4,908万円、1SLDKは平均4,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,725万 | 4,685万 | 4,765万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,908万 | 4,514万 | 5,489万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2149 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 86.33m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| グローベルザスクエア北戸田 | 2010 | 38戸 | - | - |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 68.44㎡ | 64万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.8万 | 43.5万 | - | 50.4万 | 51.0万 | 73.0万 |
| 1SLDK | - | - | 50.1万 | - | 49.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,428万 | 50.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。