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キャッスルマンション川越B

埼玉県川越市東田町12-27 | 築36年 | 54戸

推定相場
キャッスルマンション川越B
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（28.6万円）より44.3%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には37,800円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.851
代表面積 19.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 535件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・41件）で、平均458万円です。1Rが最も高く平均458万円、1Kは平均436万円です。
1R
41件
458万
1K
18件
436万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 458万 256万 662万
1K 18件 436万 217万 605万

階数別の㎡単価

1-2階
22.9万/㎡
19件
3階以上
22.7万/㎡
40件

物件概要

所在地埼玉県川越市東田町12-27
築年月1990-04（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積15.10m² ～ 66.51m²
分譲会社田園都市計画
施工会社川木建設
管理会社サポート管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩10分
🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
泉小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション川越B 1990 54戸 15.9万 420万
ドラゴンマンション川越壱番館 2001 120戸 41.2万 4,890万
セラード川越 1997 62戸 55.1万 3,898万
コスモシティ川越 2003 117戸 76.9万 5,780万
グリーンプラザ川越 1984 80戸 43.0万 2,980万
ローヤルシティ川越 2003 42戸 - -
コスモ川越ステーションスクエア 1997 30戸 51.7万 4,998万
ドルチェ川越 1991 75戸 - -
川越マンション 1992 17戸 30.8万 1,600万
トーア川越マンション 1981 68戸 - -
パテラ川越 2003 33戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
460万円 19.4㎡ 23.7万円 ワンルーム - 南西
590万円 19.66㎡ 30万円 ワンルーム - 北東

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 17.5万 - - - - 25.6万 35.0万 17.1万
1R 24.8万 20.4万 23.1万 19.1万 23.0万 30.9万 30.3万 31.0万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 420万 15.93万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.49万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.87万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.02万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 480万 18.21万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.49万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.07万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 480万 22.31万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 35.1万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 630万 34.96万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 648万 26.76万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 648万 26.76万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 440万 23.29万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.3万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.43万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 550万 22.71万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.23万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 575万 23.75万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 26.92万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 360万 16.2万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.33万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.73万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.57万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.52万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.73万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.35万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.76万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 340万 17.53万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 340万 17.53万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.75万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 399万 20.57万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.59万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 220万 10.67万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.82万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 21.11万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.24万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 370万 17.94万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 420万 21.65万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 380万 14.85万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 380万 14.82万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 380万 14.82万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額36,610円。1Kなら月額37,250円が相場です。
ワンルーム
36,610円
27,000〜47,000円
1R
38,400円
33,000〜45,000円
1K
37,250円
29,000〜39,000円
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,332円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,109円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,279円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,279円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,341円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,666円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,058円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,998円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,114円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,624円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,831円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,859円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,732円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,913円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2022年12月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,242円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。