レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
埼玉県川越市志多町19-8 | 築17年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、14年間で16.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×2.188
補正係数 ×2.188
代表面積 69.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・56件）で、平均2,736万円です。4LDKが最も高く平均2,760万円、2SLDKは平均1,858万円です。
2SLDK
1,858万
2件
3LDK
2,736万
56件
4LDK
2,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,858万 | 1,858万 | 1,858万 |
| 3LDK | 56件 | 2,736万 | 1,798万 | 4,776万 |
| 4LDK | 2件 | 2,760万 | 2,705万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（30.9万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35件
30.9万/㎡
3階以上
27件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 114.46m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 若築建設 初雁興業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東武東上線
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徒歩35分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越小学校
中学校
初雁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009 | 77戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| 川越ガーデンハウス | 1991 | 37戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション川越志多町 | 1996 | 49戸 | 27.2万 | 1,690万 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2008 | 50戸 | - | - |
| キャッスルメジェール幸町 | 1978 | 9戸 | 10.6万 | 560万 |
| 朝日パリオ川越 | 1993 | 57戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| レクセルマンション川越大手町 | 1999 | 53戸 | 31.2万 | 2,090万 |
| 川越サンハイツ | 1980 | 76戸 | - | - |
| クリオ川越大手町 | 2023 | 50戸 | - | - |
| レジェイド本川越コエドテラス | 2023 | 103戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| 川越コープマンション | 1980 | 29戸 | 22.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 27.5万 | 27.5万 | 29.9万 | 31.4万 | 30.7万 | 33.0万 | 40.1万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 30.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,340万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,340万 | 31.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,340万 | 29.18万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。
3LDK
145,000〜150,000円
148,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。