木曽呂マンション
埼玉県川口市木曽呂24-3 | 築51年 | 9戸
推定相場
木曽呂マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（10.6万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より78.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2019年は10.6万/㎡へ、3年間で14.6%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20162023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.504
代表面積 51.72㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均726万円です。3DKが最も高く平均726万円、1DKは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 500万 | 389万 | 607万 |
| 3DK | 5件 | 726万 | 670万 | 817万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市木曽呂24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 51.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木曽呂マンション | 1975 | 9戸 | 10.6万 | 550万 |
| コーポ根岸 | 1974 | 142戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東浦和 | 1993 | 67戸 | - | - |
| エバーグリーンパレス東浦和 | 1994 | 38戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| ラアトレ川口根岸台 | 1992 | 44戸 | 26.6万 | 2,270万 |
| 川口根岸パークホームズ | 1993 | 160戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| デュオガーデン川口さくらの社 | 2003 | 90戸 | - | - |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 2003 | 90戸 | - | - |
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| サーパス東浦和 | 1991 | 47戸 | - | - |
| ジェム川口グリーンシティ | 1987 | 50戸 | 17.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.7万 | 12.6万 | 10.6万 | 10.6万 |
| 1DK | 13.8万 | 22.2万 | 19.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.64万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 440万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.64万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 636万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 498万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 290万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 330万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額120,833円。2LDKなら月額120,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 121,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 117,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。