ハイラーク川口
埼玉県川口市領家3丁目17-1 | 築46年 | 74戸
推定相場
ハイラーク川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（28.8万円）より12.2%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.585
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均1,546万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,550万 | 1,355万 | 1,716万 |
| 2DK | 2件 | 1,175万 | 1,102万 | 1,248万 |
| 2LDK | 4件 | 1,561万 | 1,255万 | 1,835万 |
| 3DK | 5件 | 1,146万 | 792万 | 1,583万 |
| 3LDK | 25件 | 1,546万 | 956万 | 2,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.9万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市領家3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 43.15m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
領家小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク川口 | 1980 | 74戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| アルファスクエア川口グランデ | 2006 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口領家 | 1989 | 27戸 | 39.0万 | 1,795万 |
| クレール川口領家 | 1981 | 61戸 | - | - |
| サンクレイドル川口東領家 | 2008 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1999 | 31戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982 | 31戸 | 22.1万 | 1,499万 |
| リバーサイドハイム | 1977 | 9戸 | 11.3万 | 430万 |
| グリーンキャピタル川口 | 1988 | 30戸 | - | - |
| グリーンミユキ川口元郷 | 2000 | 34戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| コーポダイユー | 1975 | 18戸 | 10.8万 | 380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 3DK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 61.6㎡ | 24万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.6万 | 18.0万 | 22.9万 | 25.3万 | 25.4万 | 19.9万 | 25.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 33.5万 | 29.2万 | - | - | - |
| 3DK | - | 15.9万 | 22.7万 | 13.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 16.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,130万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。