ハイラーク川口

埼玉県川口市領家3丁目17-1 | 築46年 | 74戸

推定相場

ハイラーク川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

28.4〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.584

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 1760件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均1,546万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,146万円です。

1LDK

4件

1,550万

2DK

2件

1,175万

2LDK

4件

1,561万

3DK

5件

1,146万

3LDK

25件

1,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,550万	1,355万	1,716万
2DK	2件	1,175万	1,102万	1,248万
2LDK	4件	1,561万	1,255万	1,835万
3DK	5件	1,146万	792万	1,583万
3LDK	25件	1,546万	956万	2,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

17件

4-7階

22.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市領家3丁目17-1
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	43.15m² ～ 88.03m²
分譲会社	東映
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

約徒歩24分直線1.9km

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

約徒歩24分直線1.9km

🚉

谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

約徒歩26分直線2.1km

学区情報

小学校

領家小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク川口	1980	74戸	25.3万	1,780万
ライオンズマンション川口領家	1989	27戸	39.0万	1,795万
エンゼルハイム北鹿浜	1999	31戸	36.1万	2,280万
川口領家ローヤルコーポ	1982	31戸	22.1万	1,499万
リバーサイドハイム	1977	9戸	11.3万	430万
グリーンミユキ川口元郷	2000	34戸	37.8万	2,400万
コーポダイユー	1975	18戸	10.8万	380万
ベルフラワー鹿浜	1990	17戸	24.0万	1,480万
鹿浜あさひコーポ	1978	12戸	26.9万	1,280万
つくし第２マンション	1979	50戸	17.6万	650万
川口サンハイツ	1990	26戸	26.1万	1,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	61.6㎡	24万円	3LDK	-	南西
1,480万円	61.6㎡	24万円	3DK	-	南西

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.6万	18.0万	22.9万	25.3万	25.4万	19.9万	25.3万
1LDK	-	-	-	33.5万	29.2万	-	-	-
3DK	-	15.9万	22.7万	13.9万	-	-	-	-
2LDK	16.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.73万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,130万	23.78万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,390万	29.24万/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.93万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,690万	35.55万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.63万/㎡
2022年3月	高層	3DK	60㎡〜	930万	15.1万/㎡
2022年1月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.35万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.45万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.77万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2021年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,399万	22.72万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.44万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,298万	14.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2020年10月	高層	3DK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,030万	16.73万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,090万	15.49万/㎡
2014年5月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。