リバーサイドハイム
東京都足立区鹿浜2丁目31-20 | 築49年 | 9戸
推定相場
リバーサイドハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）より72.1%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より81.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は11.3〜11.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.735
代表面積 38.17㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均669万円です。２ＤＫが最も高く平均1,121万円、2DKは平均669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,121万 | 956万 | 1,286万 |
| 2DK | 5件 | 669万 | 534万 | 788万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜2丁目31-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.17m² ～ 40.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.7km
志茂駅
東京メトロ南北線
直線1.7km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
直線1.8km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
直線1.9km
学区情報
小学校
鹿浜西小学校
中学校
鹿浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドハイム | 1977 | 9戸 | 11.3万 | 430万 |
| ベルフラワー鹿浜 | 1990 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1999 | 31戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| 鹿浜パークサイドマンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション鹿浜 | 1979 | 37戸 | - | - |
| 第3さくらコーポ | 1979 | 28戸 | 38.7万 | 1,780万 |
| プライムハイツ鹿浜 | 1983 | 31戸 | 29.6万 | 1,260万 |
| マトール鹿浜ライフスクエア | 2006 | 86戸 | - | - |
| グランデュール鹿浜 | 2007 | 33戸 | - | - |
| 堀之内マンション | 1978 | 8戸 | 25.9万 | 950万 |
| クレール川口領家 | 1981 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | 12.2万 | 11.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 499万 | 12.35万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。