アーバンキャッスル東川口
埼玉県川口市東川口4丁目4-29 | 築19年 | 30戸
推定相場
アーバンキャッスル東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（44.8万円）より3.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・43件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,895万 | 2,530万 | 3,556万 |
| 3LDK | 43件 | 3,480万 | 2,537万 | 4,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（36.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.99m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル東川口 | 2007 | 30戸 | 43.1万 | 2,990万 |
| 東川口ローヤルコーポ | 1993 | 22戸 | 43.0万 | 2,690万 |
| シャルム東川口伍番館 | 1995 | 56戸 | 49.7万 | 3,698万 |
| ライフピア東川口 | 2001 | 43戸 | 52.0万 | 3,490万 |
| アドリーム東川口 | 1998 | 72戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| レクセルマンション東川口 | 1999 | 34戸 | - | - |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2011 | 64戸 | - | - |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 2017 | 50戸 | - | - |
| ガーラレジデンス東川口 | 2012 | 38戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| 浦和大門ローヤルコーポ | 1988 | 45戸 | 41.3万 | 2,790万 |
| ヒューマンスクエア東川口 | 2004 | 33戸 | 36.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.0万 | 35.2万 | 38.5万 | 39.5万 | 39.2万 | 40.4万 | 41.3万 |
| 2LDK | 39.5万 | 33.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,449万 | 34.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 28.88万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.51万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 34.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.78万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。