川口本町ローヤルコーポ
埼玉県川口市本町3丁目14-1 | 築40年 | 29戸
推定相場
川口本町ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（65.0万円）より7.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.9万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,667円から2018年には131,714円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.2〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均3,787万円です。3LDKが最も高く平均3,787万円、2LDKは平均3,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,256万 | 2,986万 | 3,738万 |
| 3LDK | 6件 | 3,787万 | 3,146万 | 4,051万 |
| 4LDK | 4件 | 3,771万 | 3,128万 | 4,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（42.1万円）と比べて8.2万円（+19.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口本町ローヤルコーポ | 1986 | 29戸 | 60.1万 | 4,390万 |
| 川口本町パークホームズ | 1992 | 54戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション川口本町第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| グランシエロ川口本町スタイリア | 2003 | 33戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 2004 | 92戸 | - | - |
| ソルティア川口本町 | 2025 | 61戸 | 112.5万 | 3,490万 |
| グランクロス川口本町 | 2005 | 43戸 | - | - |
| デュアルリンクス川口本町 | 2009 | 41戸 | 89.2万 | 4,999万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| ライオンズプラザ川口第2 | 1996 | 90戸 | - | - |
| ネバーランド川口本町メルディア | 2012 | 23戸 | 81.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 37.7万 | - | - | 62.7万 | 60.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 50.5万 | 61.1万 | - | - |
| 2LDK | 41.9万 | 40.3万 | 40.5万 | - | - | 60.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額124,333円。3LDKなら月額105,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。