グランシエロ川口本町スタイリア
埼玉県川口市本町3丁目11-19 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2022年は66.1万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均4,752万円です。2SLDKが最も高く平均4,752万円、3LDKは平均4,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,752万 | 4,255万 | 5,383万 |
| 3LDK | 4件 | 4,640万 | 4,270万 | 4,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（50.1万円）と比べて7.8万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩9分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ川口本町スタイリア | 2003 | 33戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| プリンスハイツ川口 | 1995 | 12戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| 川口本町パークホームズ | 1992 | 54戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 2004 | 92戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口本町第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| 川口本町ローヤルコーポ | 1986 | 29戸 | 60.1万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション川口本町 | 1979 | 27戸 | - | - |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| 相和グリーンハイム | 1976 | 12戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 東急デュアルコート川口ウェストビュー | 1991 | 170戸 | - | - |
| 群峰川口本町マンション | 1980 | 59戸 | 49.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 54.0万 | 58.8万 | 66.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 65.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 53.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。