アステールふじみ野エルストフォルム
埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 | 築24年 | 34戸
推定相場
アステールふじみ野エルストフォルム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（50.8万円）より9.8%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）を34.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120122014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2019年は45.9万/㎡へ、8年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン
40.4万円/㎡
補正係数 ×1.426
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・30件）で、平均2,567万円です。4LDKが最も高く平均3,536万円、２ＬＤＫは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 2,567万 | 314万 | 3,769万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,108万 | 2,728万 | 3,323万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,154万 | 1,535万 | 3,245万 |
| 2LDK | 3件 | 2,637万 | 2,384万 | 2,964万 |
| 3LDK | 2件 | 2,756万 | 2,566万 | 2,945万 |
| 4LDK | 3件 | 3,536万 | 3,212万 | 3,815万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002 | 34戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999 | 55戸 | 44.4万 | 3,800万 |
| アステールふじみ野5番館 | 1999 | 33戸 | - | - |
| アイムふじみ野東一番館 | 1995 | 1108戸 | 37.7万 | 3,500万 |
| アステールふじみ野六番館 | 1999 | 33戸 | 38.4万 | 2,350万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 2014 | 44戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| プラチナコートふじみ野 | 2000 | 25戸 | - | - |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005 | 261戸 | - | - |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.2万 | 45.9万 |
| 4LDK | 45.2万 | 40.5万 | - | 40.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 42.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。