若葉台第一住宅１７号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-17 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、4年間で63.9%下落しています（年平均-16.0%）。直近3年では63.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.6〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均777万円です。2LDKが最も高く平均1,109万円、２ＬＤＫは平均549万円です。
３ＤＫ
672万
12件
３ＬＤＫ
777万
20件
２ＬＤＫ
549万
11件
２ＤＫ
680万
2件
2LDK
1,109万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 12件 | 672万 | 307万 | 978万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 777万 | 267万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 549万 | 303万 | 825万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 680万 | 561万 | 798万 |
| 2LDK | 5件 | 1,109万 | 1,022万 | 1,223万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台第一住宅１７号棟 | 1979 | 48戸 | 7.3万 | 450万 |
| 若葉台第一住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
| 若葉台第一住宅１８号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２６号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅２１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
| 若葉台第一住宅１４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２０号棟 | 1979 | 30戸 | 7.6万 | 430万 |
| 若葉台第一住宅２５号棟 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１２号棟 | 1979 | 20戸 | 12.9万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.3万 | 17.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。