サンクレイドル吉川イヴェール

埼玉県吉川市中野8 | 築22年 | 60戸

推定相場

サンクレイドル吉川イヴェール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で65.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

31.7〜47.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.968

代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 45件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均4,046万円です。4LDKが最も高く平均4,817万円、3LDKは平均4,046万円です。

2SLDK

2件

4,537万

3LDK

40件

4,046万

4LDK

6件

4,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,537万	3,442万	5,631万
3LDK	40件	4,046万	2,193万	5,317万
4LDK	6件	4,817万	2,858万	6,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

17件

4-7階

30.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市中野8
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	61.16m² ～ 83.24m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

北谷小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル吉川イヴェール	2004	60戸	36.9万	2,580万
レックスハイム吉川	1993	64戸	-	-
レーベンハイム吉川グランスクエア	2000	73戸	-	-
ハイタウン吉川	1992	33戸	-	-
モアステージ吉川ライネスハイムC棟	1990	311戸	29.7万	2,380万
サンフィールド吉川5号棟	1978	30戸	22.0万	1,290万
グリーンパーク吉川	1990	33戸	-	-
エンゼルサンプレージ吉川	2007	105戸	-	-
レーベンハイム吉川	1995	33戸	26.1万	1,330万
ライオンズヴィアーレ吉川	1997	35戸	41.6万	2,690万
エンゼルマンション	1972	22戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,890万円	66.36㎡	43.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.0万	28.4万	25.0万	31.6万	34.0万	38.7万	29.8万	36.9万
4LDK	-	-	-	-	27.6万	-	31.0万	-
2SLDK	34.1万	-	-	-	37.5万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.53万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.03万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.54万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.53万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.61万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.55万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.2万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.98万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.04万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.6万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.02万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.87万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.79万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.4万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	34.14万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,670万	25.17万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.53万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.53万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.51万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.61万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.14万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.5万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.28万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.5万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.62万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.52万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.51万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.72万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.28万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.95万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。