日出安の土地相場
埼玉県加須市日出安 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市日出安の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,285円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
28件
13万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて172%の差があります。
袋地等
5件
17万/坪
不整形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
24件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ台形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
北西
8件
18万/坪
南東
6件
13万/坪
南
11件
12万/坪
北
11件
7万/坪
南西
6件
5万/坪
北東
7件
4万/坪
東
3件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
766万円
取引実績
57件
平均面積
206坪
682㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+112.3%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4万/坪
2025年第1四半期
880万円
91坪〜（300㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2024年第4四半期
970万円
296坪〜（980㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
910万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
940万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8万/坪
2024年第1四半期
750万円
290坪〜（960㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
640万円
248坪〜（820㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
820万円
293坪〜（970㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
日出安は加須市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の南大桑とは7%の差。