パレスマンション
埼玉県久喜市西188-15 | 築47年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8.3〜8.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
476万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 476万 | 375万 | 690万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11万/㎡
3階以上
7件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市西188-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.54m² ～ 58.30m² |
| 施工会社 | 日水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久喜駅
宇都宮線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
久喜市小学校・中学校学区
中学校
久喜市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスマンション | 1979 | 29戸 | 8.2万 | 460万 |
| 久喜東マンション | 1991 | - | - | - |
| ポレスター久喜駅前 | 2024 | 60戸 | 70.1万 | 5,080万 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2008 | 37戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| トップ久喜第1 | 1988 | - | - | - |
| グリーンキャピタル久喜 | 1988 | 40戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| パレドール久喜3 | 1988 | - | - | - |
| パレドール久喜2 | 1988 | - | - | - |
| パレドール久喜 | 1988 | - | - | - |
| ベルドゥムール久喜 | 2003 | - | - | - |
| びゅうパルク久喜 | 2000 | 25戸 | 24.6万 | 2,450万 |
久喜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,311円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,502円 | 67 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,209円 | 106 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,283円 | 115 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,058円 | 88 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.3万 | - | 8.9万 | 12.0万 | 8.7万 | 8.7万 | 11.1万 | 8.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 460万 | 8.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 699万 | 12万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 400万 | 7.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額54,333円。3DKなら月額54,333円が相場です。
2LDK
50,000〜55,000円
53,333円
3DK
50,000〜58,000円
54,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 962円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。