レーベン東鷲宮テラス

埼玉県久喜市桜田2丁目6-2 | 築12年 | 207戸

推定相場

レーベン東鷲宮テラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・65件）で、平均2,618万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、2LDKは平均2,069万円です。

2LDK

3件

2,069万

3LDK

65件

2,618万

3SLDK

4件

2,687万

4LDK

6件

3,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,069万	1,337万	2,817万
3LDK	65件	2,618万	1,680万	3,980万
3SLDK	4件	2,687万	1,904万	3,182万
4LDK	6件	3,048万	2,444万	3,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（35.4万円）と比べて3.3万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

23件

4-7階

37.5万/㎡

44件

8階以上

38.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市桜田2丁目6-2
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	207戸
専有面積	57.64m² ～ 96.73m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	大末建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東鷲宮駅

宇都宮線

徒歩10分

学区情報

小学校

久喜市小学校・中学校学区

中学校

久喜市立鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン東鷲宮テラス	2014	207戸	44.5万	3,380万
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ	2008	210戸	34.0万	2,780万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１４号棟	1984	30戸	10.5万	750万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１３号棟	1984	30戸	24.4万	1,790万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１２号棟	1984	30戸	23.1万	1,690万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－６号棟	1984	30戸	14.6万	1,090万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－７号棟	1984	20戸	19.2万	1,490万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－８号棟	1984	30戸	24.5万	1,890万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１１号棟	1984	30戸	-	-
東鷲宮ウエストハイツ６号棟	1993	56戸	12.9万	1,380万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－９号棟	1984	20戸	-	-

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.2万	34.5万	37.1万	37.9万	41.4万	40.4万	45.0万	46.7万
4LDK	-	34.2万	-	-	-	38.1万	-	-
3SLDK	-	-	38.2万	37.1万	37.1万	-	-	-
2LDK	33.8万	31.2万	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.96万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.96万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.24万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.27万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	42万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.84万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.29万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,840万	39.93万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.27万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.87万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.32万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.78万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.08万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.68万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2022年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.08万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.12万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.96万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.08万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.35万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.96万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	38.23万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.43万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	95㎡〜	3,300万	34.17万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,800万	31.23万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.43万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.21万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.2万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.2万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.2万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.43万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,077円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。