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東鷲宮ウエストハイツ

埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1 | 築32年 | 5棟

このページは5棟をまとめた東鷲宮ウエストハイツ全体の相場です（成約 146件、うち棟が特定できない事例 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東鷲宮ウエストハイツ
最新データ
2025年11月
売買68件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（20.4万円）より18.5%低く、久喜市全体の平均（20.3万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,600円から2024年には125,000円へ、63.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・35件）で、平均1,860万円です。4LDKが最も高く平均1,860万円、3LDKは平均1,492万円です。
3LDK
29件
1,492万
4LDK
35件
1,860万
4SLDK
4件
1,617万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,492万 967万 2,427万
4LDK 35件 1,860万 1,013万 3,040万
4SLDK 4件 1,617万 1,434万 1,785万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
26件
4-7階
14.3万/㎡
42件

物件概要

所在地埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数252戸
専有面積79.17m² ～ 116.55m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社三井プレコン
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

東鷲宮ウエストハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 124件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 146件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 7階建 252戸 124件 14.7万 38件 1件
3号棟 1992年 4階建 36戸 2件 14.6万 - -
4号棟 1992年 5階建 35戸 3件 13.69万 - -
5号棟 1993年 4階建 12戸 - - - -
6号棟 1993年 7階建 56戸 14件 13.4万 - -
8号棟 1994年 7階建 36戸 3件 13.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
東鷲宮駅
宇都宮線
徒歩8分

学区情報

小学校
久喜市立東鷲宮小学校
中学校
久喜市立鷲宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東鷲宮ウエストハイツ 1994 252戸 16.7万 1,680万
レーベン東鷲宮テラス 2014 207戸 44.5万 3,380万
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ 2008 210戸 34.0万 2,780万
シンフォニーレジデンス 2008 268戸 - -
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ 2011 270戸 - -
メイゾン東鷲宮 1992 38戸 - -
アパガーデン東鷲宮 2006 194戸 40.9万 3,680万
チサンマンション東鷲宮 1990 31戸 23.6万 1,550万
東鷲宮ニュータウン公園通り3－8号棟 1984 30戸 24.5万 1,890万
サンデュエル東鷲宮 2005 47戸 27.7万 1,580万
クレセント東鷲宮 1995 38戸 32.1万 2,290万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,230万円 85.19㎡ 14.4万円 3LDK - 西

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 14.0万 12.5万 15.7万 19.4万 15.8万 21.0万 12.8万 16.7万
3LDK - 14.2万 12.2万 - 11.4万 20.7万 16.8万 15.0万
4SLDK 12.5万 - - - - 11.9万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.66万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,210万 14.74万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,210万 15.29万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 100㎡〜 890万 8.83万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.92万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 105㎡〜 1,380万 12.93万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 105㎡〜 1,380万 12.93万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.74万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,120万 11.11万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,040万 10.32万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.74万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.01万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,460万 17.14万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.06万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 100㎡〜 1,120万 11.11万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.25万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 105㎡〜 2,200万 20.61万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 105㎡〜 2,200万 20.61万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.98万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 2,200万 20.61万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.91万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.36万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.25万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.78万/㎡
2023年1月 高層 4SLDK 105㎡〜 1,280万 11.89万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.69万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.23万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,290万 12.41万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.23万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 950万 11.42万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,390万 13.38万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.34万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 100㎡〜 2,000万 19.4万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.67万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.2万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,260万 12.5万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2018年6月 低層 4SLDK 105㎡〜 1,350万 12.54万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.68万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.78万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.81万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 990万 11.9万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.4万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 105㎡〜 1,280万 11.89万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額75,071円。5LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
75,071円
65,000〜85,000円
4LDK
78,000円
70,000〜89,000円
5LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 5LDK 115㎡〜 120,000円 1,030円/㎡
2024年2月 中層 5LDK 115㎡〜 130,000円 1,115円/㎡
2023年4月 高層 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,017円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 914円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 997円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 65,000円 792円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 68,000円 828円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 961円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 68,000円 828円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 852円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 85㎡〜 73,000円 857円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 85㎡〜 73,000円 857円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 974円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 78,000円 916円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 974円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 100㎡〜 70,000円 694円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 75,000円 744円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 852円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。