ユーアイコーポ大宮指扇第1
埼玉県さいたま市西区指扇2829-1 | 築30年 | 119戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で166.3%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・19件）で、平均3,320万円です。3LDKが最も高く平均4,553万円、2DKは平均1,694万円です。
1SLDK
3,762万
2件
2SDK
3,320万
19件
2DK
1,694万
4件
2LDK
1,977万
13件
3DK
1,887万
7件
3LDK
4,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,762万 | 3,762万 | 3,762万 |
| 2SDK | 19件 | 3,320万 | 1,515万 | 5,478万 |
| 2DK | 4件 | 1,694万 | 1,175万 | 1,927万 |
| 2LDK | 13件 | 1,977万 | 1,326万 | 2,729万 |
| 3DK | 7件 | 1,887万 | 1,425万 | 2,343万 |
| 3LDK | 2件 | 4,553万 | 4,368万 | 4,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（24.8万円）と比べて4.1万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
43件
24.8万/㎡
6-10階
4件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区指扇2829-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 58.94m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 古市建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
土屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 1996 | 119戸 | 33.2万 | 1,890万 |
| コスモ大宮指扇ツインステージ | 1998 | 79戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 1996 | 51戸 | - | - |
| オーベル大宮指扇 | 1995 | 118戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ルピアコート西大宮 | 2018 | 124戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮指扇第2 | 1990 | 195戸 | - | - |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| ハイマート大宮 | 1974 | 100戸 | 9.4万 | 500万 |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| いづみハイツ指扇 | 1990 | 20戸 | 18.3万 | 1,220万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 56.45㎡ | 24.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 29.4万 | 25.2万 | 24.9万 | - | - | 34.8万 |
| 2LDK | - | 23.9万 | 22.8万 | - | 25.9万 | 27.3万 | 26.6万 | - |
| 2DK | - | 12.3万 | 22.3万 | - | - | 26.6万 | - | - |
| 3DK | 23.3万 | - | 20.6万 | - | 20.6万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。