ハイマート大宮
埼玉県さいたま市西区高木349 | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめたハイマート大宮全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で28.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では43.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・12件）で、平均766万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、3DKは平均766万円です。
2LDK
1,237万
7件
3K
877万
9件
3DK
766万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,237万 | 697万 | 1,710万 |
| 3K | 9件 | 877万 | 604万 | 1,361万 |
| 3DK | 12件 | 766万 | 500万 | 982万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
13.6万/㎡
3階以上
20件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区高木349 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ハイマート大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 100戸 | 56件 | 9.4万 | 8件 | - |
| A棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 9.4万 | - | - |
| B棟 | 1974年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 13.4万 | 2件 | - |
| C棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 22件 | 11.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西大宮駅
JR川越線
🚉
徒歩17分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート大宮 | 1974 | 100戸 | 9.4万 | 500万 |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ルピアコート西大宮 | 2018 | 124戸 | - | - |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| 指扇ホームズ | 1993 | 44戸 | 21.8万 | 4,180万 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 1996 | 119戸 | 33.2万 | 1,890万 |
| いづみハイツ指扇 | 1990 | 20戸 | 18.3万 | 1,220万 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 1996 | 51戸 | - | - |
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 2019 | 282戸 | - | - |
| コスモ大宮指扇ツインステージ | 1998 | 79戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| オーベル大宮指扇 | 1995 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 9.4万 | - | - | - | 10.3万 | - | 9.4万 |
| 2LDK | 9.2万 | - | - | 17.6万 | - | - | 6.3万 | - |
| 3K | - | - | 10.2万 | - | 17.1万 | 11.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 520万 | 11.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 479万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 479万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 560万 | 12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 500万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 398万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 420万 | 9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額54,250円。
2LDK
50,000〜57,000円
54,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。