藤和南浦和コープ
埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和南浦和コープ全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.3〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 79.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,591万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,591万 | 2,706万 | 4,489万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.9万/㎡
3階以上
6件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 79.21m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和南浦和コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 4階建 | 33戸 | 26件 | 32.7万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和南浦和コープ | 1979 | 33戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 2014 | 37戸 | 100.4万 | 6,490万 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 2008 | 45戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 1995 | 21戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| ディアグランゼ南浦和 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 岸町マンション | 1973 | 29戸 | - | - |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
| パークハイム浦和 | 1991 | 87戸 | 66.1万 | 4,480万 |
| コスモ浦和コンフォート | 1995 | 42戸 | - | - |
| サーパス浦和第2 | 2002 | 53戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート | 2012 | 492戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 63.09㎡ | 49.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 33.8万 | 37.1万 | 34.4万 | 30.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。