プラウド浦和東岸町
埼玉県さいたま市浦和区東岸町13-11 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2021年は66.6万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均7,836万円です。3LDKが最も高く平均7,836万円、2LDKは平均7,245万円です。
2LDK
7,245万
2件
3LDK
7,836万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,245万 | 7,245万 | 7,245万 |
| 3LDK | 16件 | 7,836万 | 6,051万 | 10,482万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
大谷場小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
| ディアグランゼ南浦和 | 2007 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ浦和東岸町 | 2014 | 37戸 | 100.4万 | 6,490万 |
| コスモ浦和コンフォート | 1995 | 42戸 | - | - |
| 藤和南浦和コープA棟 | 1979 | 33戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 2008 | 45戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| パークハイム浦和 | 1991 | 87戸 | 66.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 1995 | 21戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート | 2012 | 492戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| 岸町マンション | 1973 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 71.22㎡ | 91万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.0万 | 51.0万 | 48.3万 | 60.4万 | 60.4万 | 56.6万 | 62.6万 | 66.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.97万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。