コープ野村浦和
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村浦和全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・49件）で、平均4,005万円です。4LDKが最も高く平均4,531万円、1LDKは平均3,494万円です。
1LDK
3,494万
2件
2SLDK
4,314万
5件
3LDK
4,005万
49件
4LDK
4,531万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,494万 | 3,454万 | 3,534万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,314万 | 4,001万 | 4,554万 |
| 3LDK | 49件 | 4,005万 | 2,902万 | 5,624万 |
| 4LDK | 12件 | 4,531万 | 4,247万 | 4,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（36.9万円）と比べて7.3万円（+19.8%）高くなっています。
1-5階
39件
36.9万/㎡
6-10階
31件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 地下1階付9階建 | 186戸 | 94件 | 41.4万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1983年 | 9階建 | 187戸 | 50件 | 35.8万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浦和 | 1983 | 186戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| ダイアパレス浦和針ヶ谷 | 2001 | 30戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986 | 31戸 | - | - |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| カーネ与野 | 1993 | 41戸 | 53.6万 | 2,980万 |
| 第六与野ハイツ | 1979 | 6戸 | 21.3万 | 690万 |
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| フロントシティ与野 | 1996 | 160戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| 第51与野ハイツ | 1984 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 72㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,580万円 | 85.12㎡ | 42.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,680万円 | 85.12㎡ | 43.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 38.8万 | 40.6万 | 49.4万 | 48.9万 | 48.2万 | - | 55.3万 |
| 4LDK | 35.0万 | - | - | - | - | 48.5万 | 46.8万 | - |
| 2SLDK | 38.8万 | 37.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 32.4万 | 32.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,949万 | 34.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,110万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。