D’クラディア浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.3〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 90.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,953万円です。2SLDKが最も高く平均6,374万円、2LDKは平均5,318万円です。
2SLDK
6,374万
2件
2LDK
5,318万
3件
3LDK
5,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,374万 | 5,139万 | 7,609万 |
| 2LDK | 3件 | 5,318万 | 3,900万 | 7,246万 |
| 3LDK | 6件 | 5,953万 | 5,187万 | 7,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
43.3万/㎡
3階以上
6件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.97m² ～ 113.72m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
針ヶ谷小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| パークテラス浦和針ヶ谷 | 2002 | 33戸 | - | - |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 52.2万 | 3,990万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 1997 | 57戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 2002 | 78戸 | 58.5万 | 5,030万 |
| グリーンビレッジ浦和 | 1992 | 13戸 | - | - |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| 浦和領家パークホームズ | 1988 | 19戸 | 54.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 43.9万 | - | - | - | - | 54.2万 |
| 3LDK | - | 38.8万 | 41.7万 | - | - | 42.3万 | 41.1万 | - |
| 2LDK | 36.2万 | - | 41.8万 | 39.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,730万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,730万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,420万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.84万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。