オーベル浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.6万/㎡から2023年は57.1万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
77.3〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 79.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,960万円です。4LDKが最も高く平均6,831万円、3LDKは平均4,960万円です。
3LDK
4,960万
11件
4LDK
6,831万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,960万 | 4,686万 | 5,342万 |
| 4LDK | 3件 | 6,831万 | 5,885万 | 7,304万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 125.10m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
針ヶ谷小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 1997 | 57戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| パークテラス浦和針ヶ谷 | 2002 | 33戸 | - | - |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 52.2万 | 3,990万 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 2002 | 78戸 | 58.5万 | 5,030万 |
| グリーンビレッジ浦和 | 1992 | 13戸 | - | - |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003 | 60戸 | 65.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 43.7万 | 39.4万 | 38.7万 | 40.0万 | 42.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
3LDK
115,000〜155,000円
141,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。