中浦和サニーコート
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目15-10 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
42.6〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 56.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 231件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・33件）で、平均2,549万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,549万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,218万円です。
３ＬＤＫ
2,549万
33件
２ＬＤＫ
2,538万
6件
３ＤＫ
2,417万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,218万
3件
3LDK
2,286万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,549万 | 1,209万 | 3,869万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,538万 | 2,011万 | 3,274万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,417万 | 2,087万 | 2,923万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,218万 | 1,891万 | 2,619万 |
| 3LDK | 6件 | 2,286万 | 2,170万 | 2,431万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
33.8万/㎡
3階以上
3件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 65.46m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中浦和サニーコート | 1994 | 21戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2013 | 39戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| グローベルザ・中浦和日向ノ杜 | 2020 | 31戸 | - | - |
| トップ中浦和1 | 1987 | 30戸 | 42.7万 | 650万 |
| ベルハイム中浦和 | 1993 | 48戸 | - | - |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 2005 | 26戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| パークハウス中浦和 | 2005 | 55戸 | 55.7万 | 3,750万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| ネオハイツ中浦和 | 1997 | 39戸 | - | - |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 34.5万 | 33.4万 | 38.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。