トップ中浦和1
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14-8 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には42,615円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・19件）で、平均571万円です。1Kが最も高く平均571万円、1Rは平均513万円です。
1R
513万
16件
1K
571万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 513万 | 415万 | 648万 |
| 1K | 19件 | 571万 | 416万 | 813万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
30.1万/㎡
3階以上
15件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 15.22m² ～ 18.90m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 幸和建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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南与野駅
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西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ中浦和1 | 1987 | 30戸 | 42.7万 | 650万 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2013 | 39戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| グローベルザ・中浦和日向ノ杜 | 2020 | 31戸 | - | - |
| 中浦和サニーコート | 1994 | 21戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| ベルハイム中浦和 | 1993 | 48戸 | - | - |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 2005 | 26戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| パークハウス中浦和 | 2005 | 55戸 | 55.7万 | 3,750万 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2007 | 41戸 | 52.8万 | 3,590万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.9万 | 20.7万 | 22.8万 | - | 28.0万 | 50.4万 | 44.4万 | 42.7万 |
| 1R | - | - | 33.9万 | 25.8万 | 30.9万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 39.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 55.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 22.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 23.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 24.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 385万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額42,826円。1Kなら月額42,826円が相場です。
ワンルーム
30,000〜45,000円
39,000円
1R
33,000〜39,000円
37,000円
1K
30,000〜58,000円
42,826円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
11件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,781円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。