ラムエット大宮
埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、12年間で153.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均3,461万円です。1LDKが最も高く平均3,461万円、2DKは平均3,179万円です。
1LDK
3,461万
8件
2DK
3,179万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,461万 | 2,569万 | 5,011万 |
| 2DK | 7件 | 3,179万 | 2,415万 | 4,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（40.3万円）と比べて11.5万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
40.3万/㎡
4-7階
12件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 55.06m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
大宮駅
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学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムエット大宮 | 1993 | 24戸 | 67.2万 | 3,698万 |
| ウィルローズ大宮Kan | 2024 | 50戸 | 136.3万 | 4,480万 |
| シーフォルム大宮 | 2025 | 41戸 | - | - |
| カーサ・デル・リオ | 1991 | 6戸 | - | - |
| ルピアコート大宮ザヴィスタ | 2025 | 57戸 | - | - |
| 大宮中央パークホームズ | 2000 | 79戸 | 63.8万 | 4,350万 |
| テラス大宮大門町 | 2010 | 63戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| 大宮大門パークホームズ | 1996 | 57戸 | 92.2万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995 | 41戸 | 84.1万 | 4,730万 |
| ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 2019 | 46戸 | 140.7万 | 9,880万 |
| リビオ大宮氷川参道ザテラス | 2018 | 33戸 | 110.6万 | 7,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.5万 | - | - | 57.8万 | 52.9万 | 52.9万 | 65.3万 | 68.1万 |
| 2DK | - | 38.3万 | - | - | - | 51.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 67.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 68.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 65.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額106,667円。2LDKなら月額142,143円が相場です。
1LDK
100,000〜115,000円
106,667円
2LDK
125,000〜160,000円
142,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。