パークサイドヒル大宮

埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 | 築35年 | 24戸

推定相場

パークサイドヒル大宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142018201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2022年には50,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・25件）で、平均5,774万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,937万円、1DKは平均1,193万円です。

１Ｋ

11件

1,789万

３ＬＤＫ

25件

5,774万

１ＤＫ

7件

1,987万

１ＬＤＫ

4件

3,115万

２ＬＤＫ

8件

5,937万

２ＤＫ

2件

3,821万

1DK

2件

1,193万

2LDK

3件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	1,789万	850万	2,955万
３ＬＤＫ	25件	5,774万	3,625万	8,571万
１ＤＫ	7件	1,987万	896万	2,955万
１ＬＤＫ	4件	3,115万	2,667万	4,091万
２ＬＤＫ	8件	5,937万	3,063万	8,333万
２ＤＫ	2件	3,821万	2,868万	4,773万
1DK	2件	1,193万	743万	1,643万
2LDK	3件	2,725万	2,125万	3,204万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1
築年月	1991-05（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	21.82m² ～ 57.86m²
分譲会社	山一建設
施工会社	山一建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮北小学校

中学校

さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドヒル大宮	1991	24戸	29.4万	1,700万
ライオンズプラザ大宮第2	1990	64戸	-	-
プレジデント98	1986	25戸	40.0万	2,390万
第32北大宮ハイツ	1982	16戸	17.7万	890万
ベルジュール大宮	2025	28戸	-	-
北大宮ハイツ	1982	20戸	22.4万	1,480万
ライオンズプラザ大宮	1989	189戸	-	-
クリオ北大宮1番館	1989	60戸	-	-
スカイコート大宮第2	1995	27戸	53.4万	820万
第11ユーセードムス	1984	9戸	29.5万	490万
プレシス大宮アルティア	2016	42戸	100.2万	6,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022	2025
2LDK	23.9万	-	25.9万	-	29.4万
1DK	-	24.1万	-	22.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.39万/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	480万	22万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.93万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	690万	24.1万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額45,762円。

1DK

45,762円

38,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,740円/㎡
2021年1月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,154円/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,566円/㎡
2020年1月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,740円/㎡
2020年1月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,154円/㎡
2019年9月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,978円/㎡
2019年6月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,154円/㎡
2019年6月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,566円/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,635円/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,566円/㎡
2018年6月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,740円/㎡
2018年6月	中層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,934円/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,154円/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,934円/㎡
2017年6月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,978円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,555円/㎡
2017年12月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,978円/㎡
2016年5月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,566円/㎡
2016年12月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,978円/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,566円/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,741円/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,925円/㎡
2015年3月	低層	1DK	20㎡〜	45,400円	1,996円/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,266円/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	45,400円	1,996円/㎡
2013年9月	低層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,266円/㎡
2013年10月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。