武蔵浦和スカイアンドガーデンゲートレジデンス
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 | 築10年 | 80戸
推定相場
武蔵浦和スカイアンドガーデンゲートレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（74.4万円）を47.6%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.6万円）を104.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.3万円/㎡
レンジ
103.5〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン
55.5万円/㎡
補正係数 ×2.330
代表面積 63.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 513件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・35件）で、平均7,464万円です。オープンフロアが最も高く平均12,241万円、１ＬＤＫは平均4,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 8,404万 | 6,417万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 4,564万 | 2,848万 | 5,815万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 7,464万 | 5,600万 | 10,662万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,541万 | 6,987万 | 8,094万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,059万 | 4,114万 | 8,788万 |
| オープンフロア | 2件 | 12,241万 | 10,267万 | 14,215万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 三菱商事 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
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徒歩29分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵浦和スカイアンドガーデンゲートレジデンス | 2016 | 80戸 | 109.8万 | 6,999万 |
| 武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンス | 2016 | 78戸 | 98.7万 | 7,800万 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 2008 | 259戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2016 | 160戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 2008 | 139戸 | - | - |
| 武蔵浦和SKY＆GARDEN | 2016 | 776戸 | - | - |
| 武蔵浦和スカイアンドガーデン | 2016 | 776戸 | - | - |
| ラムザタワー | 1998 | 326戸 | - | - |
| D’クラディア武蔵浦和 | 2004 | 30戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 2024 | 277戸 | 157.6万 | 10,980万 |
| センチュリー武蔵浦和 | 2012 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,999万 | 109.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。