武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンス
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 | 築10年 | 78戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
80.6〜134.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×2.047
補正係数 ×2.047
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・34件）で、平均7,397万円です。オープンフロアが最も高く平均12,241万円、１ＬＤＫは平均4,564万円です。
４ＬＤＫ
8,404万
14件
１ＬＤＫ
4,564万
20件
３ＬＤＫ
7,397万
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,541万
2件
２ＬＤＫ
6,059万
9件
オープンフロア
12,241万
2件
3LDK
7,061万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 8,404万 | 6,417万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 4,564万 | 2,848万 | 5,815万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 7,397万 | 5,600万 | 10,662万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,541万 | 6,987万 | 8,094万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,059万 | 4,114万 | 8,788万 |
| オープンフロア | 2件 | 12,241万 | 10,267万 | 14,215万 |
| 3LDK | 2件 | 7,061万 | 6,695万 | 7,426万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 79.01m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 三菱商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立浦和別所小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンス | 2016 | 78戸 | 98.7万 | 7,800万 |
| 武蔵浦和スカイアンドガーデンゲートレジデンス | 2016 | 80戸 | 109.8万 | 6,999万 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 2008 | 259戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2016 | 160戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 2008 | 139戸 | - | - |
| 武蔵浦和SKY＆GARDEN | 2016 | 776戸 | - | - |
| 武蔵浦和スカイアンドガーデン | 2016 | 776戸 | - | - |
| ラムザタワー | 1998 | 326戸 | - | - |
| D’クラディア武蔵浦和 | 2004 | 30戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 2024 | 277戸 | 157.6万 | 10,980万 |
| センチュリー武蔵浦和 | 2012 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 98.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額208,500円。
3LDK
200,000〜217,000円
208,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 217,000円 | 3,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。