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ソシアーレミラン武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6 | 築37年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には50,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
11件
609万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 609万 443万 762万

階数別の㎡単価

1-2階
26.3万/㎡
7件
3階以上
25.8万/㎡
5件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6
築年月1989-10（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.96m² ～ 19.03m²
分譲会社東京タウン情報
施工会社秀一級建築士事務所
管理会社ティアールネットワーク
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
辻小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシアーレミラン武蔵浦和 1989 30戸 33.3万 500万
セントヒルズ武蔵浦和 1988 30戸 - -
レクセルマンション武蔵浦和 2003 47戸 69.5万 4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン 1991 16戸 - -
ソシアーレミラン武蔵浦和I 1989 - 23.9万 400万
レーベン武蔵浦和 2014 53戸 56.7万 3,980万
マイキャッスル武蔵浦和 1997 42戸 - -
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ 2000 29戸 39.4万 2,980万
興栄マンションしらはた 1975 40戸 17.9万 1,280万
武蔵浦和第3ローヤルコーポ 1987 45戸 51.7万 3,699万
ライフピア武蔵浦和 1997 19戸 58.8万 3,798万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
650万円 16.74㎡ 38.8万円 1K - 北東

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520172019202020242025
1K 23.3万 23.6万 25.1万 32.9万 25.4万 25.1万 33.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 33.32万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.9万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 32.86万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 420万 28.08万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額40,744円。1Kなら月額40,744円が相場です。
ワンルーム
45,000円
45,000〜45,000円
1K
40,744円
30,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,569円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,509円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,260円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,260円/㎡
2023年5月 中層 1K 10㎡〜 36,000円 2,406円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,365円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,688円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,365円/㎡
2021年9月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,340円/㎡
2021年9月 中層 1K 10㎡〜 37,000円 2,473円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2021年3月 低層 1K 10㎡〜 39,000円 2,619円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,210円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,688円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,509円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,091円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,210円/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,569円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。