ブランズ浦和別所沼公園

埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10 | 築7年 | 74戸

推定相場

ブランズ浦和別所沼公園

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20192020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は83.8〜83万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均6,633万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、３ＬＤＫは平均6,633万円です。

３ＬＤＫ

10件

6,633万

3LDK

6件

8,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	6,633万	5,169万	8,451万
3LDK	6件	8,350万	5,116万	11,154万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	67.34m² ～ 88.09m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩4分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立浦和大里小学校

中学校

さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ浦和別所沼公園	2019	74戸	83.0万	5,980万
プラウド別所沼公園	2006	38戸	-	-
プラウド別所沼公園トレサージュ	2016	43戸	85.9万	6,100万
ファストジュール浦和別所	2001	67戸	65.0万	4,580万
プラウド別所沼公園ディアージュ	2013	56戸	-	-
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	1997	55戸	74.0万	4,980万
センチュリー中浦和2	1998	21戸	45.1万	2,880万
ライオンズアベニュー別所沼公園	2004	31戸	49.3万	3,490万
ザ・パークハウス浦和別所	2014	117戸	-	-
浦和別所沼公園ガーデンハウス	1999	32戸	49.6万	3,980万
コスモ武蔵浦和パークステージ	1997	37戸	62.8万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	83.8万	84.9万	74.7万	72.0万	83.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.99万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,850万	72.03万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.67万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,480万	84.92万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,480万	84.92万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	7,280万	82.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。