コスモ大宮ウイングコート
埼玉県さいたま市北区奈良町53-1 | 築30年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220132015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.7万/㎡から2020年は37.3万/㎡へ、8年間で45.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
42.5〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.404
補正係数 ×1.404
代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 296件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,405万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,405万 | 2,880万 | 3,664万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.6万/㎡
4-7階
3件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮原駅
JR高崎線
🚉
徒歩16分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
大宮別所小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| 第3大宮ハイツ | 1978 | 8戸 | - | - |
| ファインライフ大宮I | 1987 | 23戸 | 17.8万 | 370万 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| アドグランデ大宮宮原 | 2007 | 37戸 | - | - |
| ヴィスタグラート宮原 | 2006 | 48戸 | 52.7万 | 4,230万 |
| シティプラザ大宮奈良 | 1991 | 30戸 | 23.1万 | 340万 |
| 第7大宮ハイツ | 1979 | 9戸 | 10.1万 | 380万 |
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1995 | 47戸 | - | - |
| 共立ハイム | 1985 | 12戸 | 27.1万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 23.7万 | - | 36.3万 | 32.7万 | 37.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。