シティプラザ大宮奈良
埼玉県さいたま市北区奈良町６４－１２ | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には40,500円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・34件）で、平均548万円です。1Rが最も高く平均581万円、1Kは平均548万円です。
1R
581万
22件
1K
548万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 581万 | 348万 | 985万 |
| 1K | 34件 | 548万 | 336万 | 985万 |
階数別の㎡単価
1-2階
40件
22.4万/㎡
3階以上
16件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町６４－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 14.64m² ～ 16.47m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
宮原駅
JR高崎線
🚉
徒歩18分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮別所小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ大宮奈良 | 1991 | 30戸 | 23.1万 | 340万 |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1995 | 47戸 | - | - |
| シュロス大宮宮原 | 1998 | 37戸 | - | - |
| 第3大宮ハイツ | 1978 | 8戸 | - | - |
| ファインライフ大宮I | 1987 | 23戸 | 17.8万 | 370万 |
| 第7大宮ハイツ | 1979 | 9戸 | 10.1万 | 380万 |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992 | 24戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| アドグランデ大宮宮原 | 2007 | 37戸 | - | - |
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
売買データ分析（56件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.9万 | 21.6万 | 20.8万 | - | - | - | 23.4万 | 23.1万 |
| 1R | - | 27.3万 | 20.0万 | 19.5万 | 17.7万 | 28.7万 | 32.3万 | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.15万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 34.16万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.08万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 275万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 300万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.09万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 210万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 260万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 230万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 290万 | 19.81万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 360万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 506万 | 30.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 300万 | 20.5万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 345万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 345万 | 21.07万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額32,704円。1Kなら月額32,704円が相場です。
ワンルーム
26,000〜38,000円
29,714円
1R
28,000〜35,000円
31,750円
1K
26,000〜45,000円
32,704円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,791円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,045円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。