ヴェルテス
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目331 | 築35年 | 7戸
推定相場
ヴェルテス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（32.2万円）より26.5%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.1万円/㎡
補正係数 ×1.155
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,661万円、２ＬＤＫは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,661万 | 1,878万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,854万 | 1,234万 | 2,648万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目331 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 上尾興産 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立日進小学校
中学校
さいたま市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルテス | 1991 | 7戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| ウィンベルコーラス大宮大成 | 1990 | 18戸 | 38.7万 | 1,890万 |
| オーベル大宮櫛引 | 1993 | 47戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| グランアージュ大宮 | 2000 | 298戸 | - | - |
| ポレスター大宮レジデンス | 2013 | 61戸 | 48.8万 | 2,780万 |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ウィズ大宮 | 2005 | 124戸 | - | - |
| 大宮マンション | 1968 | 24戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
| ヴェレーナ大宮櫛引町 | 2026 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。