ウィンベルコーラス大宮大成
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目136-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で103.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 48.79㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
2,032万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,032万 | 1,686万 | 2,410万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目136-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.79m² ～ 51.40m² |
| 分譲会社 | イトマントータルハウジング |
| 施工会社 | 安原工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
日進小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス大宮大成 | 1990 | 18戸 | 38.7万 | 1,890万 |
| ヴェルテス | 1991 | 7戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| オーベル大宮櫛引 | 1993 | 47戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ポレスター大宮レジデンス | 2013 | 61戸 | 48.8万 | 2,780万 |
| ヴェレーナ大宮櫛引町 | 2026 | 48戸 | - | - |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| グランアージュ大宮 | 2000 | 298戸 | - | - |
| コスモ大宮グランビザージュ | 1990 | 68戸 | 24.7万 | 2,130万 |
| ウィズ大宮 | 2005 | 124戸 | - | - |
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ウィズ大宮二番館 | 2006 | 73戸 | 52.7万 | 3,730万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 21.7万 | 18.7万 | 21.0万 | 29.0万 | 38.7万 | 38.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,500円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。