飯能兼六ハイム
埼玉県飯能市南町7-21 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均1,185万円です。1LDKが最も高く平均1,943万円、3DKは平均1,185万円です。
1LDK
1,943万
2件
3DK
1,185万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,943万 | 1,802万 | 2,084万 |
| 3DK | 10件 | 1,185万 | 895万 | 1,676万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市南町7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.56m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立飯能第一小学校
中学校
飯能市立飯能西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能兼六ハイム | 1980 | 32戸 | 11.7万 | 630万 |
| 飯能マンション | 1978 | 119戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| ロータリーパレス飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| グランツ飯能リバーサイド | 2009 | 35戸 | - | - |
| Gコンフォートウエスト飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| 飯能グリーンヒル | 1981 | 31戸 | 12.3万 | 990万 |
| グランツ飯能クロスポイント | 2016 | 36戸 | - | - |
| サニーハイツ飯能 | 1981 | 10戸 | 7.5万 | 500万 |
| サンクレイドル飯能 | 2003 | 37戸 | - | - |
| アドバンスステージ飯能 | 2009 | 18戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| 名栗川ハイツ | 1980 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.0万 | 12.5万 | 13.0万 | - | 11.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 660万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。