ライフヒルズ飯能美杉台
埼玉県飯能市美杉台5丁目17-1〜3 | 築31年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、15年間で17.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,616万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 2,616万 | 1,660万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
17.7万/㎡
4-7階
12件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目17-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
美杉台小学校
中学校
美杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ飯能美杉台 | 1995 | 102戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| ライフヒルズ飯能美杉台壱番館 | 1995 | 12戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| ライフヒルズ飯能美杉台弐番館 | 1995 | 26戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟 | 1994 | 34戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１号棟 | 1994 | 15戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１２号棟 | 1993 | 55戸 | 14.5万 | 1,150万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟 | 1999 | 313戸 | 13.6万 | 1,280万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第９号棟 | 1999 | 313戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１１号棟 | 1994 | 28戸 | 9.4万 | 880万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第６号棟 | 1999 | 313戸 | 20.4万 | 1,890万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟 | 1994 | 313戸 | 12.2万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 80.7㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 16.3万 | 20.1万 | 14.8万 | 18.0万 | 18.1万 | 19.9万 | 24.1万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.38万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.15万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.46万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.1万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。