サーパス越谷

埼玉県越谷市弥十郎702-1 | 築34年 | 51戸

推定相場

サーパス越谷

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.6万円/㎡

レンジ

30.3〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.899

代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 364件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均1,521万円です。3LDKが最も高く平均1,521万円、2LDKは平均1,305万円です。

2LDK

4件

1,305万

3LDK

37件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,305万	900万	1,589万
3LDK	37件	1,521万	864万	4,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.0万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

15.7万/㎡

23件

4-7階

17.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市弥十郎702-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	60.32m² ～ 92.00m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

大沢北小学校

中学校

新栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス越谷	1992	51戸	17.6万	1,180万
越谷北パークホームズ	1991	55戸	21.3万	1,299万
ロイヤルステージ北越谷	1991	27戸	29.9万	1,790万
ライオンズマンション北越谷第2	1990	28戸	27.1万	1,680万
ルイシャトレ越谷大袋	1991	78戸	-	-
越谷スカイハイツC	1976	12戸	7.8万	450万
メイツ越谷	1982	117戸	-	-
越谷スカイハイツB	1976	292戸	15.9万	980万
レックスハイム越谷	1993	33戸	22.0万	1,495万
アイディーコート越谷	2005	28戸	43.9万	2,880万
ライオンズガーデン北越谷	1994	60戸	31.7万	1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	12.1万	-	16.7万	19.3万	14.4万	19.4万	18.8万	17.6万
2LDK	-	18.2万	-	-	-	12.3万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.59万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.84万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	70㎡〜	912万	12.35万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.36万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	915万	13.97万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.51万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.86万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.86万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.86万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.77万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.9万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.42万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.02万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.77万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.17万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.37万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.4万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.61万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.92万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.21万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.21万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.64万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.21万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。

3LDK

94,000円

89,000〜99,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,417円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。