西新町の土地相場
埼玉県行田市西新町 | 30件の成約データ
埼玉県行田市西新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
4件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
長方形
14件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
12万/坪
南東
10件
10万/坪
北西
8件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,041万円
取引実績
30件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪13万円へ、15年間で35.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
960万円
82坪〜（270㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
750万円
79坪〜（260㎡〜）
9.5万/坪
2023年第4四半期
950万円
82坪〜（270㎡〜）
11.6万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
860万円
70坪〜（230㎡〜）
12.4万/坪
2021年第4四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第2四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
西新町は行田市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の門井町とは13%の差。