藤井上組の土地相場
埼玉県羽生市藤井上組 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県羽生市藤井上組の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約57件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,081円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
21件
2万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
18件
3万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
長方形
27件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
10件
3万/坪
東
17件
3万/坪
南
17件
3万/坪
西
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
583万円
取引実績
57件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+98.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
760万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9万/坪
2025年第2四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
930万円
94坪〜（310㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
680万円
112坪〜（370㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
64万円
11坪〜（35㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
990万円
212坪〜（700㎡〜）
4.7万/坪
2020年第3四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
2018年第4四半期
680万円
151坪〜（500㎡〜）
4.5万/坪
2018年第1四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,677 | - |
| 2017 | 55,243 | - |
| 2019 | 54,642 | -179 |
| 2021 | 54,051 | +211 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
| 2024 | 53,696 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
藤井上組は羽生市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の上岩瀬とは4%の差。
藤井上組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市大字藤井上組字西１２４２番７ | 2.1万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 羽生 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）