藤井上組の一戸建て相場
埼玉県羽生市藤井上組 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県羽生市藤井上組の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約66件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,757万円。木造（2,220万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,757万
木造
60件
2,220万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,370万
100〜120㎡
39件
2,475万
120〜150㎡
7件
2,816万
150㎡以上
4件
4,903万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,269万
4〜6m
24件
1,826万
6〜8m
23件
2,785万
8m以上
9件
2,452万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,979万円
取引実績
66件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
320㎡〜
7.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
470㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
320㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2024年第1四半期
550万円
145㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2023年第2四半期
430万円
130㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,677 | - |
| 2017 | 55,243 | - |
| 2019 | 54,642 | -179 |
| 2021 | 54,051 | +211 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
| 2024 | 53,696 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
藤井上組は羽生市内8地区中6位（上位25%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の西とは18%の差。
藤井上組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市大字藤井上組字西１２４２番７ | 2.1万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 羽生 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）