つつじ野のマンション相場
埼玉県狭山市つつじ野 | 100件の成約データ
埼玉県狭山市つつじ野のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約100件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
つつじ野の中古マンション
推定価格
651万円
㎡単価
8.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.0万円に対し、築40年は9.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は794万円。
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
908万円
取引実績
100件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡6.3万円へ、18年間で52.6%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
868万円
74件
４ＬＤＫ
942万円
18件
２ＬＤＫ
1,188万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,090万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
メゾネット
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
650万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
670万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
720万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
950万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第4四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
550万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
450万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（103棟）
つつじ野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
つつじ野団地1-10号棟つつじ野団地1-11号棟つつじ野団地1-12号棟つつじ野団地1-13号棟つつじ野団地1-14号棟つつじ野団地1-15号棟つつじ野団地1-16号棟つつじ野団地1-17号棟つつじ野団地1-19号棟つつじ野団地1-1号棟つつじ野団地1-20号棟つつじ野団地1-22号棟つつじ野団地1-23号棟つつじ野団地1-24号棟つつじ野団地1-25号棟つつじ野団地1-26号棟つつじ野団地1-27号棟つつじ野団地1-28号棟つつじ野団地1-29号棟つつじ野団地1-2号棟つつじ野団地1-30号棟つつじ野団地1-31号棟つつじ野団地1-32号棟つつじ野団地1-33号棟つつじ野団地1-34号棟つつじ野団地1-35号棟つつじ野団地1-36号棟つつじ野団地1-37号棟つつじ野団地1-38号棟つつじ野団地1-39号棟つつじ野団地1-3号棟つつじ野団地1-4号棟つつじ野団地1-5号棟つつじ野団地1-6号棟つつじ野団地1-7号棟つつじ野団地1-8号棟つつじ野団地1-9号棟つつじ野団地2-10号棟つつじ野団地2-11号棟つつじ野団地2-12号棟つつじ野団地2-13号棟つつじ野団地2-14号棟つつじ野団地2-15号棟つつじ野団地2-16号棟つつじ野団地2-1号棟つつじ野団地2-2号棟つつじ野団地2-3号棟つつじ野団地2-4号棟つつじ野団地2-5号棟つつじ野団地2-6号棟つつじ野団地2-7号棟つつじ野団地2-8号棟つつじ野団地2-9号棟つつじ野団地2街区つつじ野団地3-10号棟つつじ野団地3-11号棟つつじ野団地3-12号棟つつじ野団地3-13号棟つつじ野団地3-14号棟つつじ野団地3-15号棟
ほか43棟
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
つつじ野は狭山市内11地区中8位（上位27%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の北入曽とは26%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）