新狭山ハイツ２６号棟
埼玉県狭山市青柳63-26 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.7万/㎡から2024年は7.4万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.437
補正係数 ×0.437
代表面積 52.27㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均176万円です。2LDKが最も高く平均527万円、3DKは平均176万円です。
2LDK
527万
3件
3DK
176万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 527万 | 504万 | 545万 |
| 3DK | 5件 | 176万 | 129万 | 207万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳63-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ２６号棟 | 1974 | 40戸 | 11.2万 | 550万 |
| 新狭山ハイツ２８号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ２７号棟 | 1974 | 20戸 | 3.8万 | 200万 |
| 新狭山ハイツ２５号棟 | 1974 | 25戸 | 4.7万 | 350万 |
| 新狭山ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 4.3万 | 190万 |
| 新狭山ハイツ２３号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 320万 |
| 新狭山ハイツ３２号棟 | 1974 | 20戸 | 9.6万 | 648万 |
| 新狭山ハイツ１３号棟 | 1974 | 20戸 | 9.3万 | 690万 |
| 新狭山ハイツ１４号棟 | 1973 | 40戸 | 13.4万 | 700万 |
| 新狭山ハイツ１７号棟 | 1974 | 770戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 3.3万 | 170万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.7万 | 3.6万 | 4.8万 | 4.0万 | 3.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 13.8万 | 11.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 188万 | 3.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 4.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。