新狭山ハイツ１３号棟
埼玉県狭山市青柳63-13 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.2万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、5年間で28.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 74.23㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均535万円です。4DKが最も高く平均535万円、2LDKは平均427万円です。
2LDK
427万
3件
4DK
535万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 427万 | 287万 | 515万 |
| 4DK | 4件 | 535万 | 480万 | 684万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.5万/㎡
3階以上
6件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳63-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 74.23m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ１３号棟 | 1974 | 20戸 | 9.3万 | 690万 |
| 新狭山ハイツ１４号棟 | 1973 | 40戸 | 13.4万 | 700万 |
| 新狭山ハイツ２３号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 320万 |
| 新狭山ハイツ１６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 新狭山ハイツ２５号棟 | 1974 | 25戸 | 4.7万 | 350万 |
| 新狭山ハイツ１７号棟 | 1974 | 770戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 3.3万 | 170万 |
| 新狭山ハイツ１８号棟 | 1974 | 20戸 | 5.1万 | 250万 |
| 新狭山ハイツ２７号棟 | 1974 | 20戸 | 3.8万 | 200万 |
| 新狭山ハイツ１１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| 新狭山ハイツ１９号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.2万 | - | 9.3万 | 9.3万 |
| 2LDK | - | 9.5万 | 5.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。