新狭山ハイツ２号棟
埼玉県狭山市青柳63-2 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、11年間で28.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.437
補正係数 ×0.437
代表面積 44.62㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
163万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 163万 | 127万 | 190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.7万/㎡
3階以上
6件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳63-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.26m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 4.3万 | 190万 |
| 新狭山ハイツ２８号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ２７号棟 | 1974 | 20戸 | 3.8万 | 200万 |
| 新狭山ハイツ３２号棟 | 1974 | 20戸 | 9.6万 | 648万 |
| 新狭山ハイツ２６号棟 | 1974 | 40戸 | 11.2万 | 550万 |
| 新狭山ハイツ２３号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 320万 |
| 新狭山ハイツ２５号棟 | 1974 | 25戸 | 4.7万 | 350万 |
| 新狭山ハイツ１７号棟 | 1974 | 770戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ１３号棟 | 1974 | 20戸 | 9.3万 | 690万 |
| 新狭山ハイツ１８号棟 | 1974 | 20戸 | 5.1万 | 250万 |
| 新狭山ハイツ１９号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 4.9万 | 5.6万 | 3.4万 | 4.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 260万 | 5.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。