狭山グリーンハイツ３号棟
埼玉県狭山市笹井1丁目11-3 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、5年間で113.7%上昇しました（年平均+22.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・3件）で、平均575万円です。3LDKが最も高く平均594万円、２ＬＤＫは平均477万円です。
２ＬＤＫ
477万
3件
3LDK
594万
2件
4DK
575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 477万 | 311万 | 580万 |
| 3LDK | 2件 | 594万 | 290万 | 898万 |
| 4DK | 3件 | 575万 | 475万 | 692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階（8.8万円）と比べて1.6万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
2件
8.8万/㎡
3階以上
3件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市笹井1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
狭山市立笹井小学校
中学校
狭山市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山グリーンハイツ３号棟 | 1975 | 20戸 | 12.0万 | 898万 |
| 狭山グリーンハイツ４号棟 | 1975 | 336戸 | 8.7万 | 648万 |
| 狭山グリーンハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 530万 |
| 狭山グリーンハイツ５号棟 | 1975 | 20戸 | 6.6万 | 490万 |
| 狭山グリーンハイツ１号棟 | 1979 | 20戸 | 4.0万 | 300万 |
| 狭山グリーンハイツ１２号棟 | 1975 | 15戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 狭山グリーンハイツ６号棟 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| 狭山グリーンハイツ１１号棟 | 1975 | 10戸 | 8.7万 | 650万 |
| 狭山グリーンハイツ１４号棟 | 1979 | 18戸 | 6.4万 | 480万 |
| 狭山グリーンハイツ７号棟 | 1975 | 20戸 | 10.9万 | 780万 |
| 狭山グリーンハイツ１３号棟 | 1979 | 336戸 | 14.6万 | 1,090万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.6万 | - | - | 12.0万 |
| 4DK | - | 8.8万 | 13.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。