センチュリー入曽駅前
埼玉県狭山市水野562-7 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201220132022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.6万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、11年間で26.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.816
補正係数 ×1.816
代表面積 60.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,047万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,047万 | 904万 | 1,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（23.1万円）と比べて3.9万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
5件
23.1万/㎡
3階以上
4件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市水野562-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
入曽駅
西武新宿線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
入間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー入曽駅前 | 1997 | 15戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| 入曽ダイヤモンドビル | 1978 | 18戸 | 13.8万 | 499万 |
| 若葉台サンハイツ | 1968 | 8戸 | 3.3万 | 150万 |
| フロンティア挟山 | 1995 | 14戸 | 13.9万 | 830万 |
| スカイラークハイツ | 1978 | 17戸 | 8.4万 | 480万 |
| センチュリー北入曽 | 1998 | 24戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| センチュリーガーデン入曽 | 1997 | 134戸 | 16.7万 | 1,080万 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 24.9万 | 20.5万 | 21.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.46万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.64万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.79万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。