リヴェールマンション熊谷
埼玉県熊谷市宮前町1丁目86 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で109.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.8〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 14.3万円/㎡
補正係数 ×1.852
補正係数 ×1.852
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均791万円です。2LDKが最も高く平均1,205万円、3LDKは平均791万円です。
2LDK
1,205万
2件
3DK
795万
5件
3LDK
791万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,205万 | 1,205万 | 1,205万 |
| 3DK | 5件 | 795万 | 455万 | 1,300万 |
| 3LDK | 5件 | 791万 | 692万 | 923万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.2万/㎡
4-7階
10件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目86 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 70.39m² |
| 施工会社 | 渋沢 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 2015 | 51戸 | 46.1万 | 2,800万 |
| ダイアナマンション熊谷 | 1984 | 57戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| レクセル熊谷 | 1994 | 73戸 | - | - |
| トップ熊谷No．1 | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| ローヤルマンション熊谷 | 1981 | 42戸 | 19.5万 | 860万 |
| サーパス熊谷星川通り | 2021 | 84戸 | - | - |
| セントラルハイツ熊谷 | 1987 | 97戸 | 12.0万 | 630万 |
| ポレスターステーションシティ桜木町 | 2006 | 56戸 | - | - |
| 日神パレステージ熊谷鎌倉町 | 2007 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 58.65㎡ | 22.2万円 | 3DK | - | 南西 |
| 2,400万円 | 64.35㎡ | 37.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.3万 | - | 13.6万 | 13.6万 | - | 19.6万 | - | 22.2万 |
| 3LDK | 10.9万 | 13.6万 | - | - | 15.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額75,563円が相場です。
3DK
68,000〜82,000円
80,000円
3LDK
70,000〜82,000円
75,563円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
29件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 994円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,243円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。