今宿の一戸建て相場
埼玉県比企郡鳩山町今宿 | 30件の成約データ
埼玉県比企郡鳩山町今宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
750万
100〜120㎡
19件
1,323万
120〜150㎡
3件
1,649万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
1,168万
8m以上
5件
1,527万
平均㎡単価
7.7万/㎡
平均価格
1,577万円
取引実績
30件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'10'12'14'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,390万円
2件
６ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2023年第2四半期
780万円
200㎡〜
・６ＤＫ
3.9万/㎡
2023年第2四半期
780万円
200㎡〜
3.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2022年第3四半期
600万円
145㎡〜
4.1万/㎡
2022年第3四半期
410万円
150㎡〜
2.7万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,389 | - |
| 2017 | 14,000 | - |
| 2019 | 13,657 | -24 |
| 2021 | 13,289 | +8 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
| 2024 | 12,782 | -22 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の一戸建てマップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
今宿は比企郡鳩山町内4地区中1位（上位75%）。
単価7.7万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
今宿 ◀
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7.7万
今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字今宿６１１番９ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 坂戸 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）